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电子游戏平台网址:构建房地产长效机制的核心内容

时间:2020/9/7 14:50:09   作者:   来源:   阅读:0   评论:0
内容摘要:防范和化解重大风险是党的十九大提出的全面建成小康社会三大攻坚战之一。防范和化解金融风险是重中之重。大多数业内人士认为,房地产泡沫是威胁金融安全的最大“灰色犀牛”。因此,如何抑制房地产金融泡沫,确保房地产金融安全,是构建房地产长效机制的核心内容。多年来,各地房价快速上涨的原因除了人...
防范和化解重大风险是党的十九大提出的全面建成小康社会三大攻坚战之一。防范和化解金融风险是重中之重。大多数业内人士认为,房地产泡沫是威胁金融安全的最大“灰色犀牛”。因此,如何抑制房地产金融泡沫,确保房地产金融安全,是构建房地产长效机制的核心内容。

多年来,各地房价快速上涨的原因除了人民币过度发行外,还有房地产金融化。换句话说,房地产已经成为一种投资产品,房地产投机是最明显的标志,而抵押贷款已经成为主要工具。最初,抵押贷款是为了解决购买力不足而采取的财政支持措施。结果适得其反,成了房地产市场冒险家的金箍棒。在房地产不投机、按揭首付和利率差异化政策实施后,按揭贷款恢复了原来的初衷,有效抑制了房价的上涨。

住房非投机政策的出台实际上具有两方面深远的意义。它不仅宣告了房地产金融泡沫时代的结束,而且还控制了银行资金流向房地产领域。郭树清表示,党委书记,中央银行和中国银行和保险监督管理委员会的主席,在2019年,房地产贷款的增长率与2016年相比,下降了12%,新增房地产贷款的比例在所有新贷款下降了10%。既满足了房地产业稳定发展的正常需要,又避免了资金过度集中带来的更大风险。房地产金融化泡沫得到抑制。

随着利率市场化进程的推进,去年8月,央行发布了《关于改革和完善贷款市场报价利率形成机制的通知》。其后,中央银行发出通知,要求在今年3月1日至8月31日期间完成转换个人按揭的LPR定价基准。随着现有抵押贷款利率转换的完成,个人抵押贷款需求方已经形成了以住房不投机、城市政策、差别化住房信贷政策为主要内容的抵押贷款利率市场化形成机制。

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